近期全国多地密集出台鼓励农民进城买房措施
#全国多地鼓励农民进城买房#近期各地继续密集发布楼市宽松政策，包括长春、遵义等地鼓励农民进城购房的措施。
鼓励农民进城买房
据长春市住房保障和房屋管理局消息，长春市决定对符合条件的新建商品住房给予200元/平方米住房补贴。支持群体包括:城市里的农民；具有大专及以上学历、中级及以上职称、高级工及以上执业技能等级的高校毕业生等。来(留)长期人才。
明确所购住房建筑面积应小于90平方米，且仅限新建商品住房，不包括商业、办公等非住宅用房、别墅、经济适用住房和二手住房；所购房屋应位于长春市主城区和开发区的国有土地上，不含双阳区、九台区和各县(市)；正式商品房买卖合同于2022年8月1日至10月8日网签备案。
最近很多地方密集出台政策鼓励农民进城买房。此前，7月，贵州省遵义市住房和城乡建设局等14个部门结合遵义市实际，研究制定了《促进遵义市房地产业良性循环健康发展的工作措施》。遵义提出支持农民工进城购房。
县(市、区)要积极推进农业转移人口市民化，进一步简化农业转移人口购房落户手续。对购买商品房的农民工，其土地承包经营权、宅基地使用权、集体经济分配权不变。积极探索农民宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配机制，让农民有钱买房。
近日，盐城市阜宁县多部门联合下发《关于进一步促进全县房地产业平稳健康发展的通知》，提出鼓励货币化安置和农民进入城镇购房。积极引导被征收户选择“房票”进行结算。2022年新确定的征地，选择货币化安置的被征收户持房屋征收结算凭证(房票)在本县购买新建商品住房的，可在原结算凭证优惠政策基础上重复享受第一、二项政策。
符合2022年农房改善政策，在县城购买新建商品住房的农民，可在原有农房改善优惠政策基础上重复享受第一、二项政策。在本县以个人名义参加社会保险的可以缴存住房公积金，在本县缴存6个月并购房的可以享受住房公积金贷款。
此外，四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省潜山市、安庆市、贵州省黔西南州青龙县、吉林省桦甸市等地近期也出台了鼓励农民进城购房的措施。
5安居客房地产研究院分院院长张博对第一财经分析，鼓励农民进城购房，是近期楼市政策相对密集的一个点。随着城市化的进程，农民在城市买房一直在不断推进。虽然很多农民还在农村种地，但是他们的孩子或者亲戚朋友可能已经在城镇生活了。另外，随着大众对教育的日益重视，很多农村家庭的孩子想去更好的学校，也需要去城市买房。
在张博看来，随着城市化水平的不断提高，虽然农民进城买房的需求依然存在，但从绝对数量来看，与2015年之前相比已经明显减少。
因为，2015年三四五线城市去库存。那些年很多农民去县城和城市买房，已经消化了很多农民进城买房的需求。同时，这些年很多返乡置业者的父母也是农民，也消化了相当一部分农民进城生活的需求。
城市化正在逐渐放缓。
近年来，随着经济发展进入一个新的历史阶段，城市化进程面临着速度的转变。第一财经记者根据《中国统计年鉴2021》和2021年经济社会发展数据发现，2021年中国城镇人口新增1205万人，创下26年来新低。
2021年，中国城镇化率提高0.81个百分点，26年来首次低于1个百分点。此外，中国农村人口70年来首次低于5亿。
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